上海到乌鲁木齐专线业内专家表示，目前部分一线城市的房地产市场已经在下降通道之中，而二、三线城市也面临“限购令”等高压政策，整个房地产业理性回归的态势将进一步强化。
今年以来，房地产调控政策得到较好落实，包括差别化的住房信贷政策和税收政策等得到严格执行；住房限购措施在40多个城市实施；全国各城市均制定并公布了新建住房价格控制目标；市场监管进一步加强，查处了一批违法违规行为。
仁化经销商张先生经营着一家小规模的综合场，他说能维持下来，靠的就是服务。说着说着，张老板的电话响起，刚买了一台电视的顾客因不会用遥控器操作，急匆匆地打来求救。张老板二话不说，立马和记者道别奔向顾客家。
正如有经销商所言，苏宁确实是一个大企业，但一些摸爬滚打十年甚至二十年的本土商家对当地消费者来说，也是品牌，是信誉的保证。记者在始兴苏宁就遇到了正在选购电磁炉的一对夫妇，他们左看右看后，还是决定到对面的商场比较下，“那家卖的也是名牌货，而且之前在那买了一台洗衣机用着也不错。”
http://www.wulumuqiwl.cn/zhuanxianfour.htm 家电产经评论家洪仕斌指出，关系和口碑营销是三四级市场有别于一二级市场的特点，也是苏宁等连锁卖场下沉渠道遇到的重要阻力，而这不是一朝一夕能冲破。尽管都说三四级市场潜力大，但这只是从静态的角度分析；从动态角度看，企业对外面临着多方竞争，对内则需为完善产品、物流、售后等体系支付高额费用，衡量收益和成本是企业下乡程中一直考虑的问题。
在县城，乃至乡镇，部分本土商家，尤其上了一定规模和经营专卖店的，在从事销售的同时也和厂家签下了协议，负责该品牌在当地的售后服务，这就包括了在苏宁购买的产品。
http://www.wulumuqiwl.cn/zhuanxianfive.htm 数据显示，目前房地产市场已出现降温迹象，70个大中城市中，7月份新建商品住宅价格比6月份下降的城市达14个，持平的有17个。
值得一提的是，记者还了解到，目前发改委、住建部等相关部门正在对部分地区房地产市场进行调研——旨在“使房地产去投机投资化”的相关政策正在研究制定过程中。
业内专家乐观预计，在如此高压调控之下，房地产市场理性回归有望实现。
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